高石市でこんなお悩みや
ご相談ありませんか？
- 今より広い家に住み替えたい
- 財産分与のために持ち家を現金化したい
- 親との同居のため、実家を売却したい
- 相続した空き家を手放したい
- できるだけ高く理想の金額で売りたい！
ケイツーに
まかせてよかった
と言っていただける
売却プランをご提案
多くの方にとって不動産の売却は一生のうちに何度も経験するものではなく、
だからこそ不安になったり迷ってしまうものです。
ケイツーハウジングは丁寧な査定と地元の会社ならではの情報網はもちろん、
お客様一人ひとりの状況やご要望に応じてベストな売却方法をオーダーメイドで提案させていただきます。
仲介売却
不動産会社が仲介役として売主と買主の間に入り、
不動産売買の契約を取りまとめる方法です。
また、売主に代わって不動産会社が販売活動をしたり、買主と条件交渉を行ったりもします。
メリット
- より高価格で売却できる
- より条件に合う購入希望者を見つけやすい
デメリット
- 売却までに時間がかかる
- 契約不適合責任が免責されない
- 内覧対応の手間や時間がかかる
契約不適合責任とは、売買契約で取り決めた内容や物件の状態に不備がある場合、売主がその責任を負うことをいいます
仲介売却の流れ
step 02
現地調査・価格査定
スタッフが現地に赴き念入りに調査し査定価格を提示。金額の根拠なども添えて丁寧にご説明します。
step 03
媒介契約・販売活動
正式に売却を決断されたら、媒介契約を締結します。
その後、お客様に適した販売計画をご提案。その内容に沿って当社が販売活動を行います。
step 04
売買契約
購入を希望される方が見つかり、価格や引き渡し条件等の調整ができたら、売買契約を結びます。
step 05
決済・引き渡し
買主様から売却金を受け取ると同時に物件の所有権移転手続きと引き渡しを行います。
買取
不動産会社が買主となって直接不動産を買取る方法です。
仲介売却と違い買主を探す手間や時間がかからず、
不動産会社から定時された金額に合意すれば
契約成立となるため、素早く現金化できることが一番の特徴です。
メリット
- すぐに現金化できる
- 仲介手数料がかからない
- 周囲に知られず売却できる
- 契約不適合責任が免除される
デメリット
- 仲介に比べて売却価格が安い
- 買取出来ない物件もある
買取の流れ
step 02
現地調査・価格査定
スタッフが現地に赴き念入りに調査し査定価格を提示。金額の根拠なども添えて丁寧にご説明します。
step 03
ご契約
お客様と当社で売買契約を結びます。ご質問や不明点等ございましたら気兼ねなくおっしゃってください。ご納得いただけるまで丁寧にご説明いたします。
step 04
入金・引き渡し
面倒な手続きはすべて当社におまかせください。当社からお客様へ売却金額を入金させていただき、引き渡しが済んだら買取完了となります。
どうしていいかわからない…
“空き家・空き地”もおまかせください！
親から相続した物件や急な引っ越しで手放すことになった家など、
手つかずになっている空き家や空き地はありませんか？
「手続きが面倒」「処分の仕方がわからない」と言って放置していると、
それだけで高額な税金がかかるほか様々なデメリットが発生します。
当社ではそうした物件の売却や管理はもちろん、
収益化に向けた土地活用サポートも行っております。
他府県からのご相談も歓迎しておりますので、気軽にお問い合わせください。
狭小地でも大丈夫ですか？
狭小地はもちろん、他社で断られるような訳あり物件も対応可能。
創業以来高石エリアに特化して来た私たちだからこそ、これまで数多くのお客様よりご依頼いただき、実績件数は市内トップクラス！
土地に関する悩みがございましたら、まずは気軽にお問い合わせください。
活用アイデア
strengths
ケイツーハウジングの
3つの強み
01
高石エリアの不動産買取件数
トップクラス
不動産会社選びで重要なポイントとなるのが実績件数。 当社は高石エリアに根差した地域密着型の不動産会社なので、大手にはまねできない地域の相場やネットワークに精通しており、高石エリアではトップクラスの不動産買取件数を誇っております。
02
どんな訳あり物件も
買取り可能
「ケイツーに扱えない物件は無い！」と言われるほど、再建不可のボロ家や事故物件、借地・低地・田んぼなど、どんな訳あり物件もお引き取りできます。他社で断られた物件も当社でなら対応可能なケースが多々ありますので、処分に困った物件をお持ちでしたらまずはお問い合わせください。
03
お客様のご要望に応じた
満足度の高い提案
“不動産売却”と一口に言ってもアプローチの仕方は多岐にわたり、お客様のご希望や状況によって最適な方法は異なります。当社はお客様への綿密なヒアリングをもとにベストな売却・活用方法をご提案。その結果「ケイツーにまかせてよかった」と、うれしいお声をたくさんいただいています。
sales record
売却実績
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