ガレージハウスとは？
住居とガレージ（車庫）が一体となった住宅のことを指します。
ガレージが建物の一部として組み込まれているので、愛車を盗難などのリスクから守ることができるのはもちろん、
趣味の部屋や秘密基地として活用もできることから、近年人気の物件です。
また、ガレージハウスは需要に対して数が少ないので、一般的な賃貸物件に比べ賃料を高めに設定しやすく退去率も低いので、
安定した家賃収入が見込める点も魅力です。
ケイツーハウジングが
ガレージハウスに強い理由
〜
低コスト
デザイン性
安全
借りる人向け
ガレージハウスのメリット
merit1
車をあらゆるリスクから守る
雨風などによる汚れや傷を防ぐことができるほか、 シャッターを閉めれば盗難やいたずらの心配もなく、 あらゆるリスクから愛車を守ることができます。
merit2
ガレージ以外の用途にも使える
車の保管場所としてはもちろん、DIYのための作業部屋にしたり、釣りやフィギュアなど趣味に関する道具を並べて自分だけの秘密基地を作ったりと、様々な用途に活用できます。
merit3
ビジネス利用にも適している
一般的なテナントオフィスより広々としていてレイアウトの自由度も高いので、事務所・スタジオ・倉庫・店舗など様々なビジネスシーンで活用することができます。
貸す人向け
ガレージハウスのメリット
merit1
土地の有効活用
ガレージハウスは住居と駐車場が一体となっているため、一般的なマンションや戸建て住宅よりも省スペースで建設できるというメリットがあります。
そのため、変形地や狭小地といった土地の有効活用に向いています。
merit2
安定した収益が見込める
ライフスタイルの多様化などの影響から、ガレージハウスの需要は年々高まっています。そのため、一般的な賃貸住宅よりも賃料を高めに設定しやすいですし、立地条件の悪い場所であっても安定した収入が見込めます。
merit3
節税対策になる
土地は所有しているだけで、様々な税金が発生します。しかし、例えば更地にガレージハウスを建てることで固定資産税は最大1/6まで減額されます。そのほか、相続税や贈与税・都市計画税の減税対象にもなるので、節税対策としても有効です。
idea
ガレージ活用アイデア
01
趣味や作業場として
02
サーフボードやキャンプなどの
アウトドア用品の保管庫に
03
家族や子供の遊び場として
example introduction
実例紹介
voice1
ガレージハウスは、長年の憧れだったので夢が叶いました！車が趣味の私たち家族にとって、愛車を雨風から守れるだけでなく、いつでも眺められるリビングが本当に最高です。休日には友人を招いてガレージで過ごすことも多くなり、家全体が趣味の空間になりました。家族みんなが笑顔で過ごせる理想の住まいです。
voice2
自分が所有していた土地を有効活用したいと思い、ガレージハウスを建てて賃貸物件として運用を始めました。車やバイク好きの方からの人気が高く、すぐに満室になったのには驚きました。通常の賃貸物件よりも差別化が図れているため、安定した収益が得られています。管理面でもサポートをいただき、安心して運用を続けられています！
Q&A
よくある質問
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